当上海城市副中心的发展蓝图持续铺展，莘庄凭借“闵行主城核心区”与“上海西部综合交通枢纽”的双重定位，已然成为承载品质生活与资产价值的黄金热土。在这片科创与烟火共生的土地上，央企中企携深耕上海的匠心积淀，打造出改善型精致生活社区——中企云启春申。
项目雄踞莘庄商务区核心，毗邻地铁12号线万/㎡的诚意均价，搭配高得房率与全维优配，为追求品质生活的家庭，献上一处“出则繁华，入则静谧”的湖居理想家。目前媒体合作预约通道已开启，认购专享活动同步上线，一场属于莘庄的改善人居革新，正静待启幕。
对于改善型购房者而言，区位的选择不仅关乎当下的生活便利，更决定了资产的长期价值。中企云启春申落子莘庄商务区核心腹地，这里作为闵行区重点打造的“产城融合示范高地”，正以澎湃的发展动能，成为上海西部的价值增长极。
莘庄商务区依托“上海城市副中心”的战略定位，已形成以数字化的经济、总部经济、现代服务业为主导的产业集群，集聚了众多有名的公司与科创机构，高素质人才持续涌入，为区域发展注入源源不断的活力。随着市政配套的一直在升级，板块内交通、商业、教育、医疗等资源日益完善，土地价值与房产价值同步攀升，成为上海改善型置业的热门选择。中企云启春申择址于此，既享受板块成熟的生活配套，更坐享区域发展的红利，无论是自住居住还是资产配置，都具备得天独厚的优势。
交通的便利性，是品质生活的重要前提。中企云启春申以“地铁为核、路网为脉”，构建起高效通达的立体交通网络，轻松连接上海各核心区域。项目毗邻地铁12号线七莘路站，步行距离仅约800米，12号线作为贯穿上海东西的黄金线路，可直达南京西路、陆家嘴、复兴公园等核心商圈，从项目出发，约30分钟可达人民广场，约40分钟可达浦东机场，为商务通勤与休闲出行提供高效保障。未来，12号线西延伸段（规划中）建成后，将进一步串联松江、青浦等区域，出行选择更加多样。
公路交通方面，项目周边环绕着沪闵公路、七莘路、外环高速、嘉闵高架等城市主干道，形成“三横三纵”的路网格局。通过嘉闵高架，约20分钟可达虹桥枢纽，轻轻松松实现高铁、飞机的无缝换乘；经由外环高速，可快速融入上海中心城区交通网络，自驾前往徐汇、长宁等区域十分便捷。此外，项目周边还分布有十多条公交线路，覆盖闵行、松江、徐汇等多个区域，为老人、小孩等不便乘坐地铁的人群提供了多样化的出行选择，全方位满足多种共同生活的亲属的出行需求。
从项目出发，无论是前往市中心购物、商务办公，还是前往周边景区休闲度假，都能凭借便捷的交通快速抵达。这种“高效通勤、随心出行”的生活体验，正是现代改善型家庭追求的理想状态。
改善型置业的核心需求，是对高品质生活的追求。中企云启春申凭借其核心的地理位置，周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，让居者无需远行，就可以享受一站式的品质生活。
商业配套的完善程度，直接决定了生活的便利度与幸福感。中企云启春申周边构建了“社区便民商业+区域商业中心+核心商圈”的三级商业体系，全方位满足居者的日常消费与高端购物需求。项目自带约3000平方米的社区商业配套，规划有便利店、生鲜超市、餐饮小吃、生活服务等业态，下楼即可购买柴米油盐、蔬菜水果等日常必需品，为居者的生活提供极大的便利。
距离项目约1公里的莘庄商圈，是区域内成熟的商业聚集地，汇聚了莘庄龙之梦、仲盛世界商城、维璟广场等大型商业综合体。莘庄龙之梦作为区域内的标杆商业体，商品种类丰富，涵盖国内外知名品牌服饰、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态，是家庭日常购物与休闲娱乐的首选之地；仲盛世界商城则以“一站式家庭体验中心”为定位，引入了众多亲子乐园、教育培训、健身休闲等业态，周末时分，携家人前往这里，在特色餐厅品尝美味佳肴，在亲子乐园陪伴孩子尽情嬉戏，享受温馨的家庭时光；维璟广场则聚焦年轻花钱的那群人，引入了众多网红品牌、创意书店、艺术展厅等特色业态，为年轻人提供了休闲社交的新场所。
此外，通过地铁12号线，可快速抵达南京西路、陆家嘴等上海核心商圈，享受更高端、更多元的商业体验。无论是追求日常消费的便利，还是向往高端购物的乐趣，中企云启春申都能满足你的需求，让生活充满色彩与活力。
教育是家庭的重中之重，优质的教育资源更是改善型置业者关注的核心焦点。中企云启春申周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，形成了完善的教育体系，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
幼儿园阶段，项目周边有闵行区莘庄幼儿园、闵行区佳佳幼儿园等多所市一级、区一级优质幼儿园。这些幼儿园师资力量雄厚，教学设施先进，注重培养小孩子的综合素养与良好习惯，让孩子在充满爱与关怀的氛围中开启启蒙教育。小学方面，项目临近闵行区莘松小学，这是一所拥有深厚办学底蕴的公办学校，以“全面发展、个性成长”为办学理念，注重培养小孩子的创新精神与实践能力，历年升学成绩在闵行区名列前茅，是众多家长心仪的优质小学。
中学阶段，项目周边有闵行区莘松中学、上海市莘庄中学等优质学校。莘松中学作为闵行区的重点中学，以其优异的教学质量与浓厚的学术氛围，成为区域内的教育标杆。学校师资力量顶尖，培养出了众多优秀学子，历年中考成绩在闵行区位居前列，为孩子的初中学习与未来发展提供坚实保障。此外，周边还有上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区等高校，浓厚的学术氛围与人文气息浸润着社区的每一个角落，让孩子在耳濡目染中受到良好的教育熏陶，激发学习兴趣与探索精神。
从幼儿园到中学，中企云启春申周边的优质教育资源为孩子的成长构建了一条完整的“教育黄金链”，让家长无需为孩子的教育问题烦恼，助力孩子在成长的道路上稳步前行。
健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是改善型家庭生活的重要保障。中企云启春申周边汇聚了多家三级医院与社区卫生服务中心，先进的医疗设施与专业的医疗团队，为居者的健康保驾护航。
项目距离上海市闵行区中心医院（三级乙等）仅约2公里，这是一家集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，科室设置齐全，医疗技术先进，在心血管内科、神经内科、骨科等领域具有非常明显的优势，能够为居者提供全方位的医疗服务。此外，周边还有复旦大学附属儿科医院（三级甲等）、上海市第六人民医院（闵行分院，三级甲等）等知名医院，距离项目均在5公里范围内，通过便捷的交通可快速抵达。这些医院拥有顶尖的医疗专家团队与先进的诊疗设备，可处理各类疑难病症，为居者的健康提供强有力的保障。
除了大型医院，项目周边还分布有多个社区卫生服务中心与连锁药店，为居者提供基础的医疗服务与药品购买渠道。社区卫生服务中心的家庭医生签约服务，能够为老人、小孩等重点人群提供个性化的健康管理服务，包括定期体检、健康咨询、慢性病管理等，让居者在家门口就能享受到专业的医疗关怀，为家庭生活增添安心与保障。
在快节奏的都市生活中，自然生态资源成为了稀缺的奢侈品。中企云启春申以“湖居”为核心特色，周边临近莘庄公园、春申湖、莘城中央公园等多个城市公园与景观湖，为居者提供了亲近自然、休闲放松的理想场所。
项目距离春申湖仅约1.2公里，春申湖作为莘庄区域内的核心景观资源，湖面开阔，周边绿植茂密，是市民休闲娱乐的热门去处。沿着湖边的景观步道漫步，可欣赏到湖水荡漾、飞鸟嬉戏的美景；清晨，在这里晨跑锻炼，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人一同散步，感受微风拂面的惬意，享受宁静美好的亲子时光。此外，周边还有莘庄公园、莘城中央公园等城市公园，园内植被丰富、景色优美，是休闲健身、野餐露营的绝佳选择。
丰富的生态资源，让中企云启春申成为了繁华都市中的“天然氧吧”，居者在享受城市便利的同时，也能拥抱自然健康的生活方式，实现“城市与自然共生”的居住理想。
作为央企中企打造的改善型标杆项目，中企云启春申将“匠心品质”贯穿于产品打造的每一个环节，从户型设计到社区规划，都最大限度地考虑改善型家庭的居住需求，以高得房率与全维户型，为居者提供舒适便捷的居住体验。
高得房率是中企云启春申的一大核心优势。在当前的房地产市场中，普通住宅的得房率普遍在70%-75%之间，而中企云启春申凭借科学的户型设计与空间规划，得房率高达80%，部分户型甚至超过82%。以96㎡户型为例，实际使用面积比同区域同面积户型多出约5-8㎡，相当于多出一个书房或儿童房的空间，让居者在同等购房成本下，获得更多的实用面积，性价比优势极为显著。
项目在社区规划上，以“精致生活社区”为定位，打造了容积率仅为2.2的低密社区，为居者提供了宽敞舒适的居住空间与良好的采光通风条件。社区景观规划最大限度地考虑居住者的需求，由中央绿化景观带贯穿整个社区，搭配多个特色景观组团，形成了层次丰富、错落有致的园林景观体系。中央绿化景观带内种植了多种名贵树种与花草植被，包括香樟、银杏、樱花、桂花等，形成了四季常青、三季有花的景观效果。
除了丰富的植被景观，社区内还规划了景观步道、亲水平台、儿童游乐区、老年活动区、健身休闲区等多个功能空间。景观步道蜿蜒穿梭于园林之中，居者可以在清晨或傍晚漫步其中，呼吸新鲜空气，欣赏园林美景；亲水平台临近社区内的景观水系，闲暇时在此休憩，感受微风拂面与流水潺潺，享受宁静惬意的时光；儿童游乐区配备了滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，采用环保安全的材料打造，让孩子们可以在这里尽情嬉戏玩耍，释放天性；老年活动区设置了健身器材、休闲座椅等，方便老人们健身、下棋聊天，享受悠闲的晚年生活；健身休闲区则为年轻人提供了跑步、瑜伽等运动空间，满足多种年龄段居者的活动需求，营造出和谐融洽的社区氛围。
96㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善家庭的理想选择。该户型得房率高达80%，实际使用面积约77㎡，空间利用率极高，没有丝毫浪费。户型采用经典的“动静分区”设计，将公共活动区域与私密休息区域合理分隔，既保证了共同生活的亲属之间的交流互动，又为每个人提供了独立的私人空间。
客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动区域，面宽达到3.6米，空间宽敞明亮，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳。客厅连接南向景观阳台，不仅提升了室内的采光与通风效果，还为居者提供了充足的休闲空间，可在阳台上摆放桌椅，品茶观景，享受悠闲的午后时光。
南向主卧采用套房设计，配备独立卫生间与大尺寸飘窗，采光效果极佳，阳光可以直接照射到室内，让卧室充满温暖与活力。独立卫生间采用干湿分离设计，使用起来更便捷快捷，保证了主人的居住私密性；飘窗设计不仅增加了室内的使用空间，还可作为休闲区或储物区，放置书籍、抱枕等物品，提升生活的实用性与舒适度。
南向次卧空间宽敞，采光充足，适合作为儿童房或老人房，临近公共卫生间，方便日常使用；北向书房可根据家庭需求灵活改造，既可作为工作学习的独立空间，也可改造成客房或储物间，满足家庭不同阶段的生活需求。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，预留了双开门冰箱的位置，为烹饪提供了便利条件；公共卫生间同样采用干湿分离设计，将淋浴区与洗漱区有效分隔，避免了使用高峰期的拥堵，提升了使用的便利性与卫生性。
值得一提的是，该户型采用了人性化的S型分户墙设计，为家具摆放预留了更多空间，避免了传统户型中家具与墙体冲突的问题，让空间利用灵活性更好高效。
115㎡三房两厅两卫户型，专为追求更高生活质量的改善型家庭打造。该户型得房率约81%，实际使用面积约93㎡，空间更开阔，居住舒适度大幅度的提高。户型采用南北通透的格局，客厅与餐厅相连形成穿堂风，室内空气流通顺畅，采光通风效果极佳，让居者时刻呼吸到新鲜空气。
客厅面宽达到4.2米，空间开阔大气，连接南向超大景观阳台，视野开阔，可将社区内的园林美景尽收眼底，为家庭生活增添自然气息。餐厅与厨房紧密相连，方便上菜与用餐，同时餐厅还连接北向生活阳台，既可当作储物空间，也可当作洗衣房使用，实现了功能分区的合理化。
主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，为业主提供了私密、舒适的居住空间。独立卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，使用起来更便捷快捷；步入式衣帽间则满足了业主的储物需求，让衣物的收纳更加整洁有序；南向飘窗不仅提升了卧室的采光效果，还为业主提供了休闲放松的空间，清晨在飘窗上欣赏日出，夜晚在此仰望星空，享受属于自己的静谧时光。
南向次卧采光充足，空间宽敞，适合作为儿童房或老人房，临近公共卫生间，方便日常使用；北向书房空间独立，可作为工作学习的专属区域，也可根据家庭需求改造成客房，满足多元居住需求。厨房采用L型布局，操作空间充足，预留了冰箱、烤箱、洗碗机等电器的位置，满足现代家庭的烹饪需求。
127㎡四房两厅两卫户型，是多人口家庭的首选，以全新的空间设计与舒适的居住体验，满足家庭成长的多元需求。该户型得房率约82%，实际使用面积约104㎡，空间布局合理，功能分区明确，真正的完成“一步到位”的居住理想。
户型采用“四开间朝南”的设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面达到13米以上，让室内每个角落都能享受到充足的阳光。客厅面宽达到4.5米，连接南向超宽景观阳台，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是休闲娱乐，都能轻松容纳。阳台空间充足，可依据需求打造为花园阳台、健身阳台或亲子阳台，为生活增添更多乐趣。
“四房”的灵动空间设计是该户型的一大亮点。除了三个常规卧室，还配备了一个独立的多功能房间，可根据家庭需求灵活改造。对于有小孩的家庭，可将其改造成儿童游乐室或琴房，为孩子提供专属的活动空间；对于喜欢阅读的家庭，可打造为私人书房，享受静谧的阅读时光；对于经常有客人来访的家庭，可作为客房使用，保证客人的居住舒适度。这种灵动的空间设计，让户型能适应家庭不同阶段的需求，实现“一套房子住一生”的居住理想。
主卧套房设计奢华舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，私密空间与舒适体验兼具。独立卫生间空间宽敞，采用干湿分离设计，配备双台盆与智能马桶，提升了使用的便利性与品质感；步入式衣帽间收纳空间充足，可轻松容纳小两口的衣物与配饰；南向飘窗视野开阔，为业主提供了休闲放松的绝佳场所。两个南向次卧空间宽敞，可分别作为老人房与儿童房，临近公共卫生间，方便日常使用；公共卫生间同样采用干湿分离设计，配备防滑地砖与安全扶手，为老人与小孩的使用提供安全保障。
在当前的上海楼市中，莘庄作为城市副中心，区域内新房价格持续稳中有升，而中企云启春申7.91万/㎡的均价，在同区域内具有非常明显的竞争力，为改善型购房者提供了难得的置业机遇。
对比上海其他城市副中心，莘庄的房价优势十分明显。目前，张江、金桥等城市副中心的新房均价普遍在9-12万元/㎡之间，而莘庄作为发展成熟的城市副中心，中企云启春申7.91万/㎡的均价，性价比优势极为突出。即使对比莘庄区域内的同类型项目，中企云启春申的价格也具有一定优势，周边在售的新房项目均价普遍在8.5-9.5万元/㎡之间，而中企云启春申凭借央企品牌优势与高得房率，以更低的价格为购房者提供更高品质的居住体验。
以96㎡户型为例，中企云启春申的总价约759万元，而周边同类户型的总价普遍在816-912万元之间，总价优势高达57-153万元，首付压力比较小，对于改善型购房者而言，更容易实现置业莘庄的梦想；以127㎡户型为例，总价约1005万元，即可拥有四开间朝南的全能户型，满足多人口家庭的居住需求，性价比极高。
从投资角度来看，中企云启春申同样具有巨大的升值潜力。莘庄作为上海西部的综合交通枢纽与产业高地，随着板块内科创产业的持续不断的发展与配套设施的日益完善，区域价值将逐步提升，房产升值空间巨大。同时，项目周边交通便利、配套完善，租赁市场需求旺盛，无论是自住居住还是投资出租，都拥有非常良好的前景，是极具投资价值的优质资产。
当前，项目媒体合作预约参观通道已正式开启，通过指定媒体预约就可以享受专属的看房服务，同时认购专享活动同步上线，成功认购可享受多重惊喜福利。对于准备置业莘庄的改善型购房者而言，现在正是入手中企云启春申的最佳时机，既能以亲民的价格享受到央企品质的居住生活，又能抢占区域发展的价值红利，错过此次机会，未来可能需要付出更高的成本才能拥有这样的理想居所。
在上海这座充满机遇与活力的城市中，改善型家庭追寻的不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式。中企云启春申的出现，正是为满足这份期待——莘庄商务区的核心区位，让你执掌城市发展红利；双轨交环绕的便利交通，让出行高效无忧；全维优质的生活配套，让生活便利安心；高得房率与全能户型设计，让居住舒适惬意；7.91万/㎡的诚意价格，让改善梦想触手可及。
中企云启春申，莘庄湖居封面之作，96-127㎡全新3-4房正火热预约中，媒体合作预约通道已开启，认购专享活动同步进行。诚邀各位品位之士前来营销中心实地鉴赏，相信在这里，你一定能寻找自我心中的理想家园，与家人一同拥抱便捷、舒适、美好的新生活。我们在中企云启春申营销中心，静候您的光临！
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