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来源：米乐体育在线官网 发布时间：2025-11-09 20:53:54➢ ➢本项目选用预定制，过来营销中心观赏样板间请记住提早拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预定，感谢您的合作！
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2023年12月2日，深圳市出让南山区粤海大街T107-0107地块。该地块经295轮剧烈比赛，终究由华润与中海联合竞得，成交价185.12亿元，溢价率46.31%，成交楼面价70387.83元/㎡。
土地用处为二类居住用地、商业用地及路途用地，出让面积34653.66平方米，容积率7.59，建筑面积263000平方米。
T107-0107地块已免除此前土地出让的多项束缚条件，详细包含：以“价高者得”为准则确认竞得人与成交价，不束缚建成后商品房的出售价格，且不受“90/70”方针束缚。
纯大平层规划，面积段掩盖209㎡-1050㎡，悉数为四房及以上格式，主打200㎡以上改进及顶奢需求。
首推北区1栋（63层）、2栋（52层），共约348套房源，分低、中、高区差异化规划。
精装交给规范：可选博世厨电、劳芬卫浴等品牌；全屋装备智能家居、量子安全体系。
项目地处深圳后海金融商务总部基地，与深圳湾壹号相距仅约400米。作为该片区最终一块含住所的用地，其土地的稀缺性奠定了项目的高端定位。
自驾：毗连后海大路、沿海大路、东滨地道，13分钟至南山科技园，15-20分钟灵通前海、福田、宝安中心。
跨城纽带：经深圳湾口岸直达香港西九龙，经过广深沿江高速、深中通道衔接珠三角城市圈。
商业：周边约2公里内掩盖万象城、海岸城、来福士广场等7大购物中心，顶奢消费场景密布。
教育：毗连深圳湾校园（学区规划以教育局公示为准）、北师大附中、南山外国语校园等优质资源。
文体休闲：步行可达人才公园、深圳湾文明广场；接近深圳湾体育中心、保利剧院等城市级设备。
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“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘出售额破2500亿 72家成绩环比上涨
①跟着房地产职业进入“金九银十”传统旺季，百强房企出售成绩呈现回暖痕迹；
②2025年9月，百强房企共完成操盘口径出售金额2528亿元，有72家房企单月成绩环比增加，其间45家企业单月成绩环比增幅大于30%。
克而瑞多个方面数据显现，2025年9月，TOP100房企单月完成操盘口径出售金额2528亿元，同比增加0.4%，环比增加22.2%。
从企业体现来看，9月百强房企中有72家房企单月成绩环比增加，其间45家企业单月成绩环比增幅大于30%，包含华润置地、建发房产、我国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家出售操盘金额环比上升。
“9月百强房企出售额环比正增加，首要受季节性要素、中心城市限购方针放松以及房企新规产品加推等要素的带动，因为上年同期基数较低，同比也完成了正增加。”国盛证券分析师金晶表明。
累计成绩方面，据中指院计算，2025年1-9月，TOP100房企出售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。
不过，头部房企规划分解仍较显着，出售额打破千亿的房企仅6家，与去年同期相等；出售额打破两千亿的房企仅1家。
详细排名上，保利开展以2017亿元出售额稳居职业榜首，绿城我国、中海地产紧随其后，出售额别离为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科别离以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。
出售端回暖的一起，房企拿地积极性也有所提高，尤其是9月份，部分房企经过收买方式获取大规划土地，推进拿地总额同比增幅进一步扩展。
中指院多个方面数据显现，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增加36.7%，增幅较1-8月扩展8.7个百分点。
从新增货值来看，头部房企仍旧占有主导地位，绿城我国、保利开展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城我国以1175亿元新增货值占有榜单榜首；保利开展新增货值规划为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。
“现在，土地商场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有必定出资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研讨总监刘水告知记者。
金晶表明，拿地和出售体现优异的依然是头部国央企和少数混合所有制房企及民企，质量房企有望在未来的格式中愈加获益。
方针层面，9月多个中心城市持续优化需求端方针，为商场注入动力。例如深圳持续放宽非中心区域限购，将盐田、大鹏归入“不限购”规划；上海优化房产税方针；深圳、河南等地则拓展公积金使用束缚规划，支撑付出购房税费及住宅装饰等。
“不过，从商场实践体现看，除中心城市呈现必定修正外，大都城市楼市仍相对平平，全体仍面对调整压力。”刘水表明，短期内方针将连续宽松基调，以“止跌回稳”为方针，推进已出台方针加速落地。回来搜狐，检查愈加多
